1. Diagnostiquer l’état du mur extérieur ancien

Avant toute rénovation de façade, identifiez la nature du support et les pathologies. Un diagnostic simple évite les mauvaises associations (par exemple peinture filmogène sur mur humide).

Identifier le support

  • Enduit ancien à la chaux : aspect mat, plutôt tendre, microporeux, parfois légèrement sableux.
  • Enduit ciment : dur, sonore, plus lisse, parfois fissuré en toile d’araignée.
  • Pierre ou brique apparente : joints dégradés, porosité variable, efflorescences possibles.
  • Ancienne peinture : peut être farinante (poudre), cloquée, écaillée, ou brillante (moins adhérente).

Repérer les signes à traiter

  • Humidité : auréoles, salpêtre, mousse récurrente, peinture qui cloque. Cherchez la cause (remontées capillaires, fuite de gouttière, fissure, absence de ventilation).
  • Fissures : microfissures < 0,2 mm, fissures fines 0,2–2 mm, fissures actives > 2 mm (à surveiller).
  • Farinage : la surface poudre au frottement, signe d’un support peu cohésif.
  • Décollements : enduit qui sonne creux, zones qui se détachent.

Astuce : faites le test du ruban adhésif (scotch de masquage) sur l’ancienne peinture : si beaucoup de matière part, la préparation devra être renforcée (grattage + fixateur).

2. Nettoyer et assainir la façade

Le nettoyage conditionne l’adhérence. Sur un mur extérieur ancien, il doit être efficace sans agresser le support (surtout sur enduit à la chaux ou pierre tendre).

Nettoyage mécanique et lavage

  • Brossage (brosse nylon ou chiendent) pour enlever poussières, toiles d’araignée, écailles.
  • Lavage à l’eau : au tuyau ou nettoyeur basse pression. Évitez le jet trop puissant qui creuse les enduits anciens et ouvre les joints.
  • Dégraissage ponctuel (zones de pollution) : lessivage doux type Saint-Marc ou nettoyant façade, puis rinçage.

Traitement anti-mousse et anti-fongique

Si le mur présente des algues/mousses, appliquez un anti-mousse façade (sans rinçage ou avec rinçage selon produit). Respectez le temps d’action, puis brossez et rincez. Laissez sécher complètement avant la suite.

Condition clé : travaillez par temps sec, hors gel, idéalement entre 10 et 25 °C, sans soleil direct brûlant.

3. Réparer fissures, trous et zones friables

Le but est d’obtenir un support sain, stable et homogène. On répare d’abord, on enduit ensuite.

Gratter, purger, ouvrir

  • Enlevez les parties non adhérentes (peinture qui s’écaille, enduit qui sonne creux) au grattoir/spatule.
  • Ouvrez les fissures au grattoir triangulaire pour créer une gorge (meilleure accroche).
  • Dépoussiérez soigneusement (brosse + aspiration si possible).

Reboucher selon le type de défaut

  • Microfissures : souvent traitées par une peinture façade adaptée ou une sous-couche garnissante, mais si elles sont nombreuses, un enduit de lissage extérieur peut être utile.
  • Fissures fines : mastic acrylique extérieur ou enduit de rebouchage façade, parfois avec bande de renfort si zone sensible.
  • Fissures actives/structurelles : réparation technique (agrafage, reprise d’enduit armé). Faites valider la cause.
  • Trous et éclats : mortier de réparation extérieur compatible avec le support (chaux sur chaux/pierre, mortier adapté sur ciment).

Cas des joints de pierre ou brique

Sur mur en pierre apparente ou brique, des joints dégradés doivent être repris avant peinture (ou avant un badigeon). Rejointoyez avec un mortier compatible (souvent mortier de chaux) et laissez sécher suffisamment : un mur trop frais emprisonne l’humidité et dégrade les finitions.

4. Refaire l’enduit : chaux, ciment ou RPE ?

Si le mur est très irrégulier ou si l’ancien enduit est trop abîmé, une reprise d’enduit est préférable à une simple peinture. Le choix dépend du support et de la gestion de l’humidité.

Enduit à la chaux (souvent recommandé en rénovation)

La chaux est microporeuse : elle laisse respirer le mur, ce qui est précieux sur bâti ancien. Elle convient bien aux pierres, briques anciennes et supports hétérogènes. Elle demande toutefois un vrai savoir-faire pour éviter faïençage et reprises visibles.

Enduit ciment : à utiliser avec précaution

Très résistant, mais plus fermé à la vapeur d’eau. Sur murs anciens sujets à l’humidité, il peut piéger l’eau et provoquer décollements ou salpêtre. Si un ciment est déjà en place et sain, on peut le réparer avec un mortier compatible, mais il faut contrôler l’humidité.

RPE (revêtement plastique épais)

Le RPE masque certaines microfissures et unifie l’aspect. En revanche, selon le produit, il peut être plus filmogène qu’une peinture minérale. Il s’applique sur support préparé, cohésif et généralement déjà enduit.

Dans tous les cas, respectez les temps de séchage des enduits (souvent plusieurs jours à plusieurs semaines selon épaisseur et conditions météo).

5. Appliquer un fixateur/primary d’accrochage

Sur un mur extérieur ancien, la sous-couche n’est pas une option : elle sécurise l’adhérence et régule l’absorption.

  • Support farinant : utilisez un fixateur de fond (imprégnation) pour durcir la surface.
  • Support très absorbant : une sous-couche façade régulatrice évite que la peinture « boive » et fasse des taches.
  • Ancienne peinture lisse : un primaire d’accrochage peut être nécessaire après ponçage/dépolissage.

Appliquez au rouleau façade, brosse dans les reliefs, sans surcharger. Laissez sécher selon la notice (souvent 12 à 24 h).

6. Choisir la peinture extérieure adaptée

La meilleure peinture est celle qui correspond au support et aux contraintes (pluie, UV, microfissures, humidité). Le mot-clé ici : peinture façade compatible.

Les grandes familles

  • Acrylique façade : polyvalente, bonne tenue, facile à appliquer, souvent microporeuse. Idéale pour la plupart des enduits sains.
  • Siloxane : très bonne résistance à l’eau de pluie tout en restant respirante, adaptée aux façades exposées.
  • Minérale (silicate, chaux) : excellente respirabilité, adaptée aux supports minéraux (chaux, pierre). Exige un support compatible et une mise en œuvre rigoureuse.
  • Peinture pliolite : bonne accroche, mais plus technique et selon formulations plus odorante/solvantée.

Nombre de couches et conditions

Prévoyez généralement 2 couches après primaire. Évitez de peindre avant pluie annoncée, en plein soleil ou sur mur chaud. Respectez les temps de recouvrement pour éviter le marquage et garantir la durabilité.

7. Coûts et facteurs de prix

Le budget dépend surtout de l’état initial et de la quantité de réparations. En rénovation, la préparation représente souvent la plus grosse part.

Ordres de grandeur (matériaux)

  • Anti-mousse : ~10 à 30 € / L (selon concentration).
  • Fixateur/sous-couche façade : ~20 à 60 € / 5 L.
  • Enduit de rebouchage extérieur : ~15 à 40 € / sac ou seau selon type.
  • Peinture façade : ~40 à 120 € / 10 L (selon gamme et technologie).

Facteurs qui font varier le prix

  • État du support : fissures, décollements, enduit à reprendre.
  • Accès : hauteur, besoin d’échafaudage.
  • Type de finition : minérale, siloxane, RPE.
  • Surface et complexité : modénatures, angles, reliefs, encadrements.

Si vous faites intervenir une entreprise, demandez un devis détaillant : préparation (grattage, nettoyage, traitement), reprises d’enduit, primaire et système peinture.

8. Erreurs fréquentes à éviter

  • Peindre sur mur humide : cloques et décollement assurés. Traitez la cause, attendez le séchage.
  • Nettoyeur haute pression trop puissant : il fragilise l’enduit ancien et ouvre les joints.
  • Choisir une peinture trop fermée sur bâti ancien : risque de piéger l’humidité (salpêtre, cloquage).
  • Oublier le fixateur sur support farinant : la peinture n’accroche pas durablement.
  • Reboucher au mauvais mortier : incompatibilité chaux/ciment, fissures de reprise, différences d’absorption.
  • Travailler par mauvaise météo : gel, pluie, vent fort, soleil direct.

9. Quand faire appel à un professionnel ?

Un artisan façadier est recommandé si :

  • Les fissures semblent évolutives ou importantes (> 2 mm) et vous suspectez un mouvement du bâti.
  • Le mur présente une humidité persistante (remontées capillaires, infiltration) nécessitant un traitement global.
  • Une grande partie de l’enduit est à reprendre, avec enduit à la chaux (technique).
  • La façade est en hauteur ou difficile d’accès (sécurité, échafaudage).

Un pro peut aussi vous orienter vers un système complet (préparation + primaire + peinture) garanti, ce qui est précieux pour une façade exposée.

Conclusion

Pour rénover un mur extérieur ancien avant peinture, la clé est une préparation méthodique : diagnostic, nettoyage, assainissement, réparations, éventuellement reprise d’enduit, puis fixateur/sous-couche et enfin une peinture façade compatible. En respectant les temps de séchage et en choisissant des produits adaptés à un support ancien (souvent respirants), vous obtenez une finition durable et esthétique, sans cloques ni écaillage prématuré.

FAQ

Dois-je enlever toute l’ancienne peinture avant de repeindre ?

Non, seulement ce qui n’adhère pas : écailles, cloques, zones farinantes. En revanche, si l’ensemble est instable (test au ruban très négatif), un décapage plus large et un fixateur sont nécessaires.

Puis-je utiliser un nettoyeur haute pression sur une façade ancienne ?

Avec prudence : pression modérée, buse adaptée, distance suffisante. Sur enduit à la chaux, pierre tendre ou joints fragiles, préférez un lavage doux et un brossage.

Quel enduit choisir pour réparer un mur en pierre avant peinture ?

Souvent un mortier à base de chaux (NHL) est plus compatible et respirant. Évitez de “bloquer” un mur ancien avec un mortier ciment si l’humidité est possible.

Combien de temps attendre entre enduit et peinture extérieure ?

Cela dépend de l’épaisseur et du produit : de quelques jours à plusieurs semaines. Suivez la notice. Un enduit trop frais peut entraîner blanchiment, cloques et manque d’adhérence.

Quelle peinture façade choisir pour un mur qui a tendance à verdir ?

Une peinture siloxane ou une peinture façade avec protection anti-encrassement, combinée à un bon traitement anti-mousse et à la correction des zones humides (gouttières, ruissellement), améliore nettement la tenue.