Prix moyen d’une véranda de 20 m² : les fourchettes

En France, pour une surface de 20 m², on observe généralement (pose comprise) les ordres de grandeur suivants :

  • Entrée de gamme (usage d’intersaison, isolation simple) : 20 000 à 30 000 €
  • Milieu de gamme (bonne isolation, finitions soignées) : 30 000 à 45 000 €
  • Haut de gamme (pièce à vivre, grandes baies, options, toiture performante) : 45 000 à 70 000 € et plus

À retenir : le prix s’exprime souvent au m², mais à 20 m² les coûts fixes (études, raccords, maçonnerie, finitions) pèsent encore beaucoup. Deux vérandas de 20 m² peuvent donc avoir un écart de prix important selon la configuration.

Ce qui influence le prix (poste par poste)

1) La structure et les menuiseries

C’est le cœur du budget : profils, renforts, vitrages, coulissants, châssis fixes, qualité de fabrication. Les grandes portées et les baies coulissantes XXL nécessitent des sections plus robustes et des vitrages plus épais.

2) Le vitrage et l’isolation

Le choix du vitrage impacte directement confort et coût :

  • Double vitrage standard : suffisant pour une véranda d’appoint.
  • Double vitrage à isolation renforcée (VIR) : meilleur confort hiver/mi-saison.
  • Contrôle solaire : limite la surchauffe l’été (très recommandé selon l’exposition).
  • Acoustique / sécurité : feuilleté, retardateur d’effraction, utile en zone exposée.

3) La toiture (le poste le plus déterminant)

Une toiture vitrée apporte un maximum de lumière, mais demande une gestion thermique (contrôle solaire, ventilation, stores). Une toiture isolante (panneaux sandwich, toiture plate isolée) augmente le confort et permet d’en faire une vraie pièce, souvent avec un budget supérieur.

4) La maçonnerie et les fondations

Dalle, longrines, seuils, évacuation des eaux, adaptation au terrain : ce poste peut varier du simple au double selon l’accessibilité, la nature du sol, et les reprises d’étanchéité contre la maison.

5) Les finitions et équipements

  • Volets roulants, stores, brise-soleil orientables
  • Éclairage, prises, chauffage (radiateur, plancher chauffant)
  • Ventilation (grilles, VMC, ouvrants)
  • Sol (carrelage, parquet, ragréage), peinture, habillages

Astuce : si vous voulez une véranda utilisable toute l’année, prévoyez dès le départ le chauffage et la gestion solaire. Les ajouter après coûte souvent plus cher et donne un résultat moins homogène.

Alu, PVC, bois, mixte : quel impact sur le budget ?

Véranda aluminium (la plus courante)

Bon compromis entre finesse des profils, durabilité et entretien réduit. L’alu accepte bien les grandes surfaces vitrées.

  • Budget indicatif 20 m² : 30 000 à 60 000 € selon toiture, vitrage et options.

Véranda PVC (budget plus serré)

Souvent plus économique, mais moins adaptée aux très grandes portées et aux designs très vitrés. La qualité varie énormément selon les gammes.

  • Budget indicatif 20 m² : 20 000 à 40 000 €.

Véranda bois (chaleureux, mais exigeant)

Excellent sur le plan esthétique et thermique, mais demande un entretien régulier et une conception sérieuse pour la durabilité.

  • Budget indicatif 20 m² : 35 000 à 65 000 €.

Véranda mixte (alu/bois, solutions premium)

Souvent positionnée haut de gamme : performance, esthétique, finitions. Le coût grimpe vite mais le confort est au rendez-vous.

  • Budget indicatif 20 m² : 50 000 à 80 000 €+

Exemples concrets de devis pour 20 m²

Les exemples ci-dessous sont indicatifs et servent à comprendre la logique des prix. Chaque chantier doit être chiffré après visite (état du mur porteur, accès, réseaux, évacuations, etc.).

Exemple 1 : véranda PVC « intersaison » (budget maîtrisé)

  • Structure PVC, double vitrage standard
  • Toiture en panneaux isolants simples
  • 1 coulissant + châssis fixes
  • Dalle déjà existante (peu de maçonnerie)

Total estimatif : 22 000 à 28 000 €

Pour qui : créer un espace lumineux type salon d’appoint ou coin repas, utilisable surtout au printemps/automne.

Exemple 2 : véranda aluminium milieu de gamme « pièce confortable »

  • Structure alu à rupture de pont thermique
  • Double vitrage VIR + contrôle solaire sur la façade la plus exposée
  • Toiture mixte (partie vitrée + partie isolée)
  • 2 baies coulissantes, 1 châssis oscillo-battant
  • Création de dalle + raccords étanchéité

Total estimatif : 35 000 à 48 000 €

Pour qui : une extension réellement utilisée, avec confort thermique nettement meilleur et moins de surchauffe.

Exemple 3 : véranda alu haut de gamme très vitrée

  • Grandes baies coulissantes, profils fins premium
  • Vitrages feuilletés sécurité + contrôle solaire
  • Toiture vitrée performante + stores intégrés
  • Volets roulants, éclairage LED, prises
  • Maçonnerie complète (dalle, seuils, évacuations)

Total estimatif : 50 000 à 70 000 €

Pour qui : recherche d’effet « dedans-dehors », esthétique contemporaine, prestations et options élevées.

Exemple 4 : véranda bois (ambiance naturelle) avec bonnes performances

  • Ossature bois traitée + finitions haut de gamme
  • Double vitrage VIR, toiture isolée
  • Gestion solaire (stores ou brise-soleil)
  • Finitions intérieures soignées

Total estimatif : 40 000 à 65 000 €

Point de vigilance : prévoir un budget entretien (lasure/peinture) selon exposition et essence.

Démarches et taxes à prévoir

Pour une véranda de 20 m², les formalités dépendent du PLU et de la surface créée :

  • Déclaration préalable : souvent suffisante si la surface créée reste dans les seuils réglementaires et selon les règles locales.
  • Permis de construire : peut être requis selon la surface totale après travaux, la zone (ABF/secteur protégé) ou les règles du PLU.

À anticiper aussi :

  • Taxe d’aménagement : calculée selon la surface créée et les taux locaux.
  • Impact fiscal : une extension peut influencer la valeur locative (donc taxes locales).

Conseil : avant de signer, demandez qui gère l’administratif (vous ou le vérandaliste) et ce qui est inclus au devis (plans, insertion paysagère, etc.).

Entretien et coûts sur la durée

  • Aluminium : nettoyage régulier, vérification des joints et évacuations. Coût faible.
  • PVC : entretien simple, attention au vieillissement sur expositions très ensoleillées selon la qualité.
  • Bois : entretien périodique (lasure/peinture). À intégrer au budget sur 10–15 ans.

Quel que soit le matériau : surveillez les gouttières, les pentes, les condensations (ventilation) et l’état des joints pour éviter infiltrations et ponts thermiques.

Erreurs fréquentes qui font exploser le budget

  • Sous-estimer l’isolation : une véranda trop froide l’hiver ou trop chaude l’été entraîne des dépenses ultérieures (stores, films, clim, remplacement vitrage).
  • Oublier la maçonnerie : dallage, niveau fini, évacuation d’eaux pluviales, seuil PMR… ce sont des postes lourds.
  • Négliger l’exposition : plein sud sans contrôle solaire = surchauffe et inconfort.
  • Comparer des devis non équivalents : toiture, vitrage, épaisseur profils, rupture de pont thermique, garanties, finitions.
  • Se passer d’étude structure si ouverture dans un mur porteur : risque technique et surcoûts en cours de chantier.

Quand faire appel à un professionnel ?

Une véranda de 20 m² est un vrai projet d’extension : elle touche au clos-couvert, à l’étanchéité, à la structure et à la performance thermique. Faire appel à un professionnel est recommandé (et souvent indispensable) pour :

  • concevoir une véranda adaptée à l’exposition et à l’usage (pièce à vivre ou intersaison) ;
  • sécuriser l’étanchéité (raccord maison/toiture) et la gestion des eaux ;
  • dimensionner correctement les profils, vitrages et appuis ;
  • obtenir un devis détaillé et des garanties (fabrication/pose).

Avant de choisir : demandez au moins 2 à 3 devis, vérifiez les références, et exigez un descriptif précis (vitrage, toiture, options, maçonnerie, finitions, délais).

Conclusion

Le prix d’une véranda de 20 m² se situe le plus souvent entre 20 000 et 70 000 €, selon que vous visez un espace d’appoint ou une véritable pièce à vivre. Pour estimer correctement votre budget, raisonnez poste par poste : toiture, vitrages, maçonnerie, options de confort (protections solaires, ventilation, chauffage) et finitions. Une véranda bien conçue coûte certes plus cher à l’achat, mais elle évite les surchauffes, les problèmes d’humidité et les travaux correctifs.

FAQ

Quel est le prix au m² pour une véranda de 20 m² ?

Selon la gamme et les choix techniques, comptez en moyenne 1 000 à 3 500 € / m² pose comprise. La toiture, le vitrage et la maçonnerie peuvent faire varier fortement ce chiffre.

Une véranda de 20 m² nécessite-t-elle un permis de construire ?

Pas systématiquement. Cela dépend du PLU, de la surface créée et de la surface totale après travaux. Selon les cas, une déclaration préalable suffit, ou un permis de construire est nécessaire.

Quelle toiture est la plus intéressante pour le confort ?

Pour un usage toute l’année, une toiture isolante ou mixte (isolée + puits de lumière) est souvent le meilleur compromis confort/luminosité. Une toiture entièrement vitrée demande une gestion solaire sérieuse.

Comment éviter la surchauffe en été ?

Privilégiez un vitrage contrôle solaire, ajoutez des stores (intérieurs ou extérieurs), prévoyez des ouvrants pour ventiler et adaptez la toiture à l’exposition.

Le prix inclut-il la dalle et les raccordements ?

Pas toujours. Vérifiez si le devis comprend la dalle, les évacuations d’eaux pluviales, l’électricité, le chauffage et les finitions intérieures. Ce sont des postes souvent source d’écarts entre devis.